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大公報(bào)報(bào)導(dǎo)，政府持續(xù)推進(jìn)北部都會(huì)區(qū)及交椅洲人工島兩個(gè)項(xiàng)目，財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波出席論壇表示，兩個(gè)項(xiàng)目同時(shí)進(jìn)行在財(cái)務(wù)上完全可行，但需處理好現(xiàn)金流的時(shí)間管理問題，并提出可發(fā)行綠色及可持續(xù)債券等多種融資方法，他強(qiáng)調(diào)推動(dòng)土地供應(yīng)充足的決心不會(huì)因短期市場(chǎng)波動(dòng)而動(dòng)搖。

賣地收益遠(yuǎn)高于造地成本

團(tuán)結(jié)香港基金昨日舉辦“香港造地發(fā)展及融資經(jīng)濟(jì)論壇”，陳茂波致辭表示，充足的土地供應(yīng)，是打破發(fā)展制約和解決市民住屋問題的金鑰匙，政府目前已經(jīng)鎖定未來7300公頃土地的供應(yīng)來源，未來10年的“熟地”供應(yīng)量將達(dá)約3300公頃，當(dāng)中超過一半將來自北部都會(huì)區(qū)和交椅洲人工島項(xiàng)目。

陳茂波強(qiáng)調(diào)，必須總結(jié)過往土地供應(yīng)不足時(shí)候的痛苦經(jīng)驗(yàn)，因此一定要超前部署，為香港長(zhǎng)遠(yuǎn)建立土地儲(chǔ)備，滿足香港社會(huì)、環(huán)境及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要和市民的期望。

陳茂波稱，北部都會(huì)區(qū)以及交椅洲人工島都是具經(jīng)濟(jì)效益、值得投資的項(xiàng)目，現(xiàn)正在全速推行，當(dāng)中根據(jù)測(cè)算，交椅洲人工島將來的賣地收益會(huì)遠(yuǎn)高于造地發(fā)展的成本。他提出，項(xiàng)目中的碳中和建設(shè)可發(fā)行綠色及可持續(xù)債券來融資，部分基建項(xiàng)目可利用鐵路加物業(yè)發(fā)展模式，或建設(shè)、營(yíng)運(yùn)及移交（BOT）模式，亦可發(fā)行債券供市民認(rèn)購(gòu)，在支持項(xiàng)目發(fā)展的同時(shí)，也讓市民受惠。

發(fā)展局局長(zhǎng)寧漢豪昨日出席論壇時(shí)表示，為應(yīng)對(duì)土地開發(fā)、平整、基建配套等過程中可能產(chǎn)生的狀況，土地供應(yīng)來源必須多渠道，并橫跨短、中、長(zhǎng)期的時(shí)空，才算具備穩(wěn)定供應(yīng)的能力，她稱已采取多管齊下的土地供應(yīng)策略，當(dāng)中的土地供應(yīng)包括一些填海項(xiàng)目、發(fā)展新界北的土地、棕地、發(fā)展巖洞和地下空間、檢討綠化地帶土地用途等措施。

對(duì)于社會(huì)上有意見稱，現(xiàn)時(shí)經(jīng)濟(jì)疲弱及樓市不明朗，政府應(yīng)避免同時(shí)謀劃兩個(gè)大型項(xiàng)目。寧漢豪回應(yīng)表示，在人工島項(xiàng)目的推進(jìn)下，最快仍需至少五年時(shí)間才能得到首批填海用地供基礎(chǔ)建設(shè)及樓房建筑，“倘若我們現(xiàn)在叫停，當(dāng)經(jīng)濟(jì)未來幾年?復(fù)蘇而我們需要土地拚經(jīng)濟(jì)的時(shí)候，世界及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展會(huì)否給我們五年的時(shí)間，等候我們?cè)斓兀俊?/p>

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